信息检索
当前位置:首页 > 计划总结

2017年万博存款速度快到账棚改工作经验总结

2018/07/25

  总结经验做法 创新工作方式

  加大力度推进棚户区改造工作

  万博存款速度快到账管委会住房和城乡建设局

  2017,在省委、省政府和省住建厅的正确领导下,万博存款速度快到账管委会多措并举全力以赴抓好棚户区改造建设。全年共完成棚户区改造任务3404套,其中:新建房屋2480套,建筑面积20.1万平方米,货币化安置924户,基本建成1715套。其中,6月末棚改开工率达到69.9%,9月末开工率达到了100%,基本建成完成了任务的116.9,均超额完成各项任务指标。现将万博存款速度快到账管委会棚户区改造工作情况汇报如下:

  一、制定政策,加强领导,完善制度。

  万博存款速度快到账管委把棚改工作作为一项重要工作来抓,先后制定并出台了《万博存款速度快到账管委会关于加快棚户区改造和房屋征收实施意见》《万博存款速度快到账保护开发区国有土地上房屋征收与补偿办法》。并成立了万博存款速度快到账管委会棚户区改造指挥部,对项目建设实行“一个项目、一名领导、一个班子、一套方案、一抓到底的”五个一捆绑责任制,将建筑安全和质量责任细化分解落实到具体个人和施工的各个环节,定期调度棚户区改造工程建设进度,采取领导包保、部门联办、督查室全程督办等措施,全力推进项目建设。

  二、突出“五项”重点,确保征收工作先行。

  一是加强了征收的组织领导工作。万博存款速度快到账管委会充分认识到房屋征收工作的艰巨性和复杂性,坚持高位领导,合力推进。年初管委会党工委书记与三个区分别签订了责任状,并将责任状的完成情况纳入了年底绩效考核。同时成立了以管委会主要领导、分管领导,住建局、国土局及各区为成员的征收工作领导小组,要求各区采取领导包项目、小组包片、个人包户的模式进行征收。二是加强培训宣传工作。我区精心组织开展征收法律法规政策的培训,强化了征收干部针对《国有土地上房屋征收与补偿条例》的学习,提高了征收干部的依法征收的工作能力。同时注重广大群众征收意识的提升,通过电视广播报道,悬挂张贴条幅,发放政策解读本和宣传单,营造了浓厚的宣传氛围。三是加强政策兑现工作。在严格执行“拆一还一”的房屋征收补偿安置政策的同时,为了调动被征收户的积极性,在规定的时段内签订征收协议的,加大奖励力度。在省政府文件规定奖励20%的基础上,实行征收利益连坐机制,以20-30户为一组,在指定时间内,全部签订征收补偿协议的给予每户1万元奖励。四是加强帮扶保障工作。管委会充分考虑小面积以及弱势群体住户的实际困难,给予相应的帮扶救助保障,对面积45平方米以下的房屋,给予上调至45平方米的安置房。同时加大力度帮助弱势群体,充分利用各种政策,解决遇到的实际问题。五是加强征收公开工作。我区严格执行“三监督、三公示、六到户”制度。“三监督”,即征收工作人员接受法律、纪律和群众的监督,严禁擅自提高征收标准,扰乱征收秩序。“三公示”即对评估标准、征收协议签订及回迁选楼情况进行公示。“六到户”,即调查、摸底、走访到户,货币补偿资金计算到户,回迁安置楼情况掌握到户,问题解答到户,征收补偿协议及补偿资金签订发放到户,周转房落实到户。通过实行“三监督、三公示、六到户”制度,有效保障了被征收户的合法权益,得到群众的普遍认可。一年来经过全区上下共同努力,超额完成了年初制定的征收任务。

  三、积极推进开工建设进度,狠抓工程质量管理。

  2017年,全区改造城市棚户区改造任务为3374套,其中:新建房屋2815套,建筑面积22.26万平方米,货币化安置559套。管委会的要求,各区书记、区长为项目第一责任人,对项目实施进度负总责,积极推进棚户区改造项目开工进程。以落实工程六方责任主体为重点,建立健全了建设、勘察、设计、图审、施工、监理等单位的质量和安全责任机制,明确规范标准及监管要求。同时加强对施工现场建筑材料的检测工作,重点对钢筋、混凝土、砌体等建筑材料进行抽查,杜绝不合格建材流放施工现场。严格落实分户验收制度,重点对室内开间尺寸、层高,地面墙面平整度、防水工程、给排水系统安装质量及使用功能、观感质量等进行验收,确保质量合格率达100%

  四、拓宽棚改资金筹措渠道,积极推进项目进展。

  一是采用EPC方式招标选择一级施工企业总承包。二是选择的企业有足够的实力,先行战略投资征收资金及在施工期间自行保证工程款,不因资金到位程度影响进度。三是积极协商政策银行(国开、农发)筹措资金。四是努力于商业银行合作。五是加快变现棚改存量房及小区、商业用房变现工作筹措资金。2016年申请国开行贷款5.66亿元,使用了2.8亿元。2017年申请农发行贷款3亿元及中国农业银行贷款4亿元,使用了0.9亿元。

       、下步工作打算

  (一)加快开工建设进度

  管委会要求各区围绕开工建设这个重点,加快推进项目建设、资金筹集、棚改贷款、房屋征收等工作。池北区力争开工三个项目确保完成,9月底开工率达100%的节点目标任务。

  (二)加快推进房屋征收工作

  管委会要求各区要进一步落实房屋征收主体责任,着力解决好房屋征收工作中的重点、难点问题。如无籍房认定问题、住改商问题、集体土地征收问题等等,尽快签订征收补偿协议,切实做好居民回迁安置工作。